Preguntas Frecuentes:
- ¿Es requisito tener un subsidio habitacional para optar a estos proyectos?
No necesariamente es requisito contar con un subsidio habitacional. No obstante si cuenta con subsidio para sectores emergentes y clase media puede reservar una vivienda de unos de estos proyectos, trámite que no tiene costos para el beneficiario.
- ¿Para reservar una vivienda, puedo ser beneficiario de cualquier subsidio habitacional?
Sólo podrán reservar viviendas aquellos beneficiarios del D.S. N° 1 que han sido seleccionados en la alternativa de postulación individual o en la alternativa grupal sin proyecto.
- Si me interesa una vivienda de uno de estos proyectos, ¿Qué pasos debo seguir para concretar su adquisición?
Debe acercarse a la entidad patrocinante para conocer en forma detallada las características de la vivienda que desea comprar (ubicación, superficie construida, equipamiento, precio, etc). Una vez tomada la decisión, puede reservar la vivienda elegida.
- ¿Quién puede realizar el trámite de reserva de la vivienda?
En caso de haber sido beneficiado a través de postulación individual, la reserva debe ser realizada personalmente por el beneficiario. Tratándose de postulación colectiva, la reserva debe ser efectuada por el representante legal del grupo.
- ¿Qué pasa si desisto de mi reserva?
Si la reserva se efectúa en un proyecto de la Nómina de Oferta de Proyectos Habitacionales aprobados por SERVIU y se desiste de dicha reserva, deberá renunciar al subsidio habitacional, pudiendo postular nuevamente en un próximo llamado a postulación.
- ¿Debo contar con crédito hipotecario aprobado al momento de reservar la vivienda?
No necesariamente, el crédito hipotecario se solicita al momento de efectuar la compra de la vivienda, siempre y cuando sea necesario para financiar la vivienda.
- ¿Se cobra por reservar en la Nómina de Ofertas?
Para los beneficiarios de subsidio, el trámite de reserva es completamente gratuito.
- ¿Cuánto tiempo tengo para hacer la reserva de una vivienda de la Nómina de Oferta según mi alternativa de postulación?
Si postuló en forma individual, la reserva podrá efectuarla durante los doce primeros meses de vigencia de su Certificado de Subsidio. En caso de postulación grupal sin proyecto, el plazo será de 18 meses.
- ¿Puedo reservar una vivienda en verde?
Sí puede, aún cuando el proyecto no haya iniciado obras o éstas estén en etapa de construcción. En este caso, la reserva de la vivienda es en verde.
- ¿Puedo optar a un proyecto que se encuentre en una región distinta a la región donde vivo?
Sólo puede optar por algún proyecto que se encuentre ubicado en la región de preferencia señalada en su postulación y que se encuentra impresa en el respectivo Certificado de Subsidio. La región de preferencia para aplicar el subsidio, fue elegida por Ud. al momento de su postulación y puede ser distinta a la región de su domicilio.
- ¿Puedo aplicar mi subsidio Título II, en proyectos de la nomina de Título I?
Sí, es posible. No obstante un beneficiario del Título I no puede aplicar el subsidio en un proyecto del Título II.
- ¿Puedo financiar la vivienda al contado?
Sí, es posible. Puede financiar la vivienda con el subsidio obtenido, más su ahorro y otros aportes al contado.
- En caso de requerir crédito hipotecario ¿debo tomar algunos seguros?
Sí, obligatoriamente debe contratar:
- Seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes, que en caso de cesantía deberá cubrir un mínimo de 6 dividendos del pago regular del préstamo pudiendo aplicarse nuevamente dicha cobertura si vuelve a caer en situación de cesantía involuntaria o de incapacidad temporal, siempre que se haya mantenido en el nuevo empleo por un período de seis meses desde el término de la cesantía involuntaria o incapacidad temporal ya indemnizada. Para pensionados, este seguro no será exigible. Para financiar este seguro, Ud. contará con un subsidio adicional para cubrir la prima o parte de ésta, durante los 48 primeros meses del plazo del crédito y el saldo deberá ser cancelado por el deudor.
- Seguro de desgravamen y de invalidez.
- Seguro de incendio y sismo.
- ¿Qué tipo de proyectos se publican en este sitio?
Este sitio contiene la Nómina de Oferta de Proyectos Habitacionales, la que considera aquellos proyectos que han sido evaluados y aprobados por cada SERVIU, conforme a las disposiciones técnicas y normativas establecidas en el D.S. N°1, (V. y U.) de 2011, que reglamenta el Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, y que fueron presentados por una entidad patrocinante (inmobiliaria, constructora, Municipio, etc.).
- ¿Puedo comprar viviendas usadas con el subsidio?
Sí. En caso de haber postulado en forma individual, el subsidio para sectores emergentes y medios también puede aplicarse a la adquisición de una vivienda usada.
- ¿Qué documentos debo presentar al momento de realizar la reserva de la vivienda?
Debe presentar los siguientes documentos:
- Certificado de subsidio endosado a la entidad patrocinante.
- Firmar documento que acredite que conoce el proyecto elegido, sus características y el precio de la vivienda.
- En caso de postulación colectiva, además se deberá adjuntar documento firmado por todos los integrantes del grupo seleccionado, en que manifiesten su conformidad con el proyecto elegido.
